color of future

2021년 10월 말, 새로운 전세집으로 이사를 하였다.

하인리히 법칙에 따라 계약을 진행해선 안될만한 느낌을 주는 순간이 몇차례 있었지만

1. 공인중개사는 눈에도 안 보이고 실장이 계속 계약하자고 시도때도 없이 전화옴

2. 실장이 계약금 1000만원 깎아보겠다고 해놓고 안되자 1000만원 대출하는게 어렵지 않은 일이니깐 진행하자고 함

3. 전세집 옷방 냄새가 섬유유연제 냄새가 너무 쎄서 집에 다른 냄새를 다 잡아먹음

4. 집주인이 잔금 치르는 날에 자기 다른 계약 바쁘다고 안 나타남

5. 부동산이 계속 정도로 계약을 진행하려고 안 하고 돈부터 부쳐달라고 강요함

집을 안 옮기면 안되는 시기였기도 하고

코로나라는 이유로 전세집 들어가서 이리저리 살펴보는 것도 살고있는 사람 피해 안 주겠다고 꼼꼼히 못 살펴본게

결국 내가 피해보는 상황으로 이어지고 있어, 후에 문제가 되면 증거로 삼기 위해 여기에 기록한다.

어쨋든 목적물 하자물 표시에 없는 생활에 불편을 주는 하자가 이미 몇차례나 있었고

모든 상황에서 패턴은

1. 하자 발견

-> 2. 집주인에게 하자가 있음을 통보하며 원인을 추정해 안내

-> 3. 집주인이 본인이 해결해보겠다며 방문해 괜한 곳을 건드리며 문제 해결 못하고 돌아감

-> 4. 소개해주겠다는 수리 업자들은 연락이 두절되거나 다리가 부러져서 연락을 못했다는 등, 결국 연락이 안되고 회신도 없고 방문도 없음

-> 5. 답답해서 결국 내가 손봐서 고침

위와 같은 상황이 반복되고 있다.

하자가 있었던 부분 중 부엌 악취에 대해 아래와 같이 서술한다.

#부엌 악취 (미해결)

10월 입주 이후 아직 미해결 건임.

거실에 있으면 비정기적으로 냄새가 남.

그게 악취인데 X냄새나 하수구 냄새인건 틀림 없다. 근데 이게 났다가 안났다가 함.

그런데 사는데 지장이 없을리가 없음. 주말에 쉰다고 낮에 누워있는데 악취가 나서 깰 정도면 지장이 없는건가?

이게 내 집이 아니면 이런 문제를 모르고 들어온 이상 내가 더 이상 살 이유가 못 된다. 무슨 냄새이며 어떤 유해 가스가 있는줄 알고? 그래도 원만한 해결을 원함.

집주인은 자기가 살 때는 안 났다며 우리가 들어온거 말고는 변경점이 없다고 둘러댐.

그런데 그러할 것이 집주인 옷방에서 섬유유연제 냄새가 아주 심한걸 썼는데 (중간방은 숯을 두고 했는데도 아직 그 냄새가 안 빠짐.) 이 냄새가 어떤 느낌이냐면 화장실에 볼일 보고 방향제 뿌리면 뭔가 중화된 그런 냄새인데 그런 환경 속에서 살았다고 추정됨.

어쨋든 집주인이 자기가 해결해보겠다고 왔는데 내가 그렇게 위에 물 내려가는데가 아니고 아래쪽 호스 올라오는 쪽에서 나는거 같으니깐 그쪽을 어떻게든 처리해야된다고 관련 글도 캡쳐해서 보내주고 했는데 상관 없는 곳 열어서 냄새 안 난다고 함.

그리고는 하는 말이 물을 좀 틀어놓고 생활을 해보라느니 집을 너무 깨끗하게 쓴다느니 하고 떠남.

나는 이 방문 전에 해결 능력이 있는 업자를 불러달라고 하니 업자가 2년 전에 바꾼거면 볼 필요도 없다고 했다고 자기가 와서 본다고 했음.

그런데 내가 방문 전에 냄새가 나는 곳으로 추정되는 사진을 보내며 여기 손댄적 없냐고 했을 때 없다고 했음. 말이 앞뒤가 안 맞음.

방문 후에 결국 내가 업자랑 통화했는데 전혀 그런 말을 한적이 없는 내색이며 상황을 설명하니 그럼 아래 부분이 문제일거 같다고 얘기하고 날을 잡는 듯 함. 집주인도 서로 통화해서 수리 진행하시라고 갑자기 말 바꿈.

근데 이 업자도 일주일 넘게 연락두절 됨. 연락이 안됨. 중간중간 전화 연결되면 나중에 전화하자고 하고 끊어버리고 연결 안됨.

집주인한테 그냥 포기하고 살거나 연락해서 연결해달라고 얘기함. 연락해보겠다고 하고 1달째 회신 없음.

근데 새해부터 집에서 쉬는데 오후 5시즘 악취 발생.

집주인에게 악취 발생한다고 통보함. 답장 없음.

미해결 사태,

자 그럼 이제부터는?

일단 나한테 트집 잡는건, 자기는 모르고 발생하는 시간도 모르는데 어쩌라는거냐인데

자, 그럼 하자가 없는데 이렇게 감정소모하면서 생활에 불편을 호소할 이유가 있는가?

더욱이 이 악취가 독해서 한번 신경 쓰이면 짜증나기도 할 뿐더러 이 추운날 문을 다 열어재치고 환기를 시켜야되는게 이것이 정상적인 주거 환경인가? 집주인 소유 집이 정상이 아닌게 지금 팩트인데 이걸 내가 알고모르고의 문제로 취급하는게 맞는가?

자, 일단 아래쪽 냄새 유발하는 곳으로 추정되는 쪽에 일정 조치를 취해뒀으니 해결이 안되면 이렇게 할겁니다.

악취 나는 모든 시점을 기록한다. 센서로 탐지해서 객관적인 기록을 남겨둔다.

내용 증명을 보내 해결책 마련을 요구하거나 이미 1달 넘게 회신이 없는 것 등 생활 불편에 대한 해결 의사가 없는 것을 확인했기에 전세계약해지를 요구, 요구가 받아들여지지 않을 경우 목적물 하자에 대한 증거를 마련했기에 소송을 진행한다. 

악취 탐지를 하기 위해서 냄새 탐지기를 보유하고 있으면 좋겠는데

이걸 알아보니 냄새 탐지기가 고가의 물건이더라.

결국 생각해낸 것이, 아두이노와 암모니아 탐지 센서로 실시간 체크를 해서 일정 수준 이상 탐지되면 카카오톡 알림으로 실시간 통보하는거다.

그래서 지금 아두이노와 MQ-135 센서를 주문하고 기다리고 있는 중입니다.

진행 상황은 계속 써나가겠습니다.

2021년 10월 말, 새로운 전세집으로 이사를 하였다.

하인리히 법칙에 따라 계약을 진행해선 안될만한 느낌을 주는 순간이 몇차례 있었지만

1. 공인중개사는 눈에도 안 보이고 실장이 계속 계약하자고 시도때도 없이 전화옴

2. 실장이 계약금 1000만원 깎아보겠다고 해놓고 안되자 1000만원 대출하는게 어렵지 않은 일이니깐 진행하자고 함

3. 전세집 옷방 냄새가 섬유유연제 냄새가 너무 쎄서 집에 다른 냄새를 다 잡아먹음

4. 집주인이 잔금 치르는 날에 자기 다른 계약 바쁘다고 안 나타남

5. 부동산이 계속 정도로 계약을 진행하려고 안 하고 돈부터 부쳐달라고 강요함

집을 안 옮기면 안되는 시기였기도 하고

코로나라는 이유로 전세집 들어가서 이리저리 살펴보는 것도 살고있는 사람 피해 안 주겠다고 꼼꼼히 못 살펴본게

결국 내가 피해보는 상황으로 이어지고 있어, 후에 문제가 되면 증거로 삼기 위해 여기에 기록한다.

어쨋든 목적물 하자물 표시에 없는 생활에 불편을 주는 하자가 이미 몇차례나 있었고

모든 상황에서 패턴은

1. 하자 발견

-> 2. 집주인에게 하자가 있음을 통보하며 원인을 추정해 안내

-> 3. 집주인이 본인이 해결해보겠다며 방문해 괜한 곳을 건드리며 문제 해결 못하고 돌아감

-> 4. 소개해주겠다는 수리 업자들은 연락이 두절되거나 다리가 부러져서 연락을 못했다는 등, 결국 연락이 안되고 회신도 없고 방문도 없음

-> 5. 답답해서 결국 내가 손봐서 고침

위와 같은 상황이 반복되고 있다.

하자가 있었던 부분은

1. 홈넷 패드 진동

 거실에서 계속 진동음이 들렸다. 한번 신경 쓰이면 계속 신경이 가는 그런 소리. 그것도 거실이 있는 공간에서 따닥따닥하는 소리가 뭔가 공진에 의해 (윗집에서 청소기 소리가 나면 더 커진다든지) 진동이 더 심해진다던지 하는 일이 있어 원인을 찾다보니 결국 홈넷 뒤에서 나는 소리임을 알았다. 소리가 날이 갈수록 심해져서 결국 홈넷 밑에 공기 순환 패드를 뜯었다(공기 순환 패드도 원래부터 안 쓴다고 했다 등신같은 놈, 이걸 안 쓴다고??). 뜯어보니깐 벽과 홈넷이 붙어져있는 곳과의 사이에 빈공간이 구멍 사이로 적나라하게 보인다. 그냥 딱 봐도 각이 나온다. 뭔가 부실 공사다. 그때부터 집주인한테 물어보니 한마디씩 나온다. 리모델링 할 때 옮겼다느니, 진동이 있는건 원래 알았는데 자기 때는 안 심했다느니, X신X끼. 아, 물론 처음 들었을 땐 이렇게 생각 안 했다. 이후에 워낙 일이 쌓이다 보니 처음부터 그랬을 수도 있다는 생각이 들어서다. 어쨋든, 인테리어 업자가 홈넷을 떼어서 옮겼는데 선정리를 하지 않았고 선을 이상한게 꼽아두기도 했고 안에 있는 보드를 고정시키지 않았고 접촉부가 덜렁덜렁하면서 압착이 되지 않으니 소리가 계속 나는 것이었다. 이걸 보고 보드 만질 수 있는 업자 수배를 요청했는데 자기가 해보겠다며 전자공고 출신이라고 냉각스프레이를 뿌리면 대체로 해결된다고 집주인이 몇차례 뿌리더라. 근데 당연히 해결이 안된다. 진동 빈도가 몇차례 줄어들었다고 괜찮지 않냐고 하면서 집에 간단다. 내가 이걸로 해결 안된다고 업자 불러달라니깐 자기 인테리어 했던 사람 불러주겠다고 한다. 그 다음 이야기? 인테리어 업자는 별로 올 생각이 없다. 시간 약속도 안 잡고 시간이 되면 온단다. 그래서 요일만 얘기해주길래 기다렸는데 나타나지도 않는다. 이후에 연락을 해보니 자기가 다리를 다쳐서 연락하는걸 까먹었단다. 부엌 서랍장도 쳐지게 만들어놓고 후드 바람 빠지는 곳도 부실하게 만들어놔서 강풍 때 후드가 여닫히는 소리도 나게 끔 만들어 놓으신 위인다. 집주인? 해결 방안을 빨리 마련할 인물이 아니다. 해결 능력도 없다. 결국 자기들 소관이 아니라는 관리실에서 다른건으로 사람 불렀다 다행히 보드 보실 줄 아는 분이 나타나서 이분에게 우여곡절 설명하고 해결했다. 퇴거 시에 원상복구하고 나갈 생각이다.

2. 실외기실 루버창 손잡이 부재 (미해결)

말 그대로 실외기실 루버창 손잡이가 없어서 루버창을 여닫지를 못한다. 집주인은 자기는 원래 이렇게 썼다느니 하는데, 야 추워지면 외풍이 장난 아닐텐데 그걸 말이라고 하니? 근데 더 큰 문제는 이 하자를 발견했을 당시, 실외기실에 들어가는 문도 파손되어 있어서 문도 제대로 안 닫혀서 둘다 이대로 놔두면 외풍을 막아줄 것이 없다는거다. 근데 관리실에 물어보니 이건 따로 수리하는 부품도 없어서 루버창을 통채로 바꿔야 하는데 그러면 약 60만원 이상? 손잡이 부러진 곳 틈에 맞는거 넣어서 돌리면 여닫힌단다. 그래서 집주인이 와서 자기는 그렇게 했다는데 잘 안된다. 몇번 해보더니 잘 안되고 그냥 간다. 응?! 해결해본다며 된다며? 이것도 사정사정해서 관리실 분이 다른거 봐주시다가 그나마 좀 닫아주셨다. 즉, 집주인은 해결 능력도 없고 뭐가 문제가 되는지 인지 능력도 없다.

3. 실외기실 문고리 파손

실외기실 문고리, 말 그대로 파손되어 있었다. 자기는 잘 모르겠다는 둥, 문 여닫이가 잘 안되는데 실외기실에 짐 놔뒀다가 닫히면 어쩌라고 X신아? (실제로 닫혔다. 애 있는 집에서 애가 거기 들어갔다 닫혀서 한동안 못 나와다고 생각해봐라, 끔찍하다. 아 물론 애 말고도 성인도 해당된다.) 근데 이 문제가 왜 짜증이 났었냐면, 관리실에 문의하니 소모품인데 이 문에 맞는건 경기도에 있는 어떤 업체만 취급해서 거기꺼를 안 쓰면 문에 안 맞는단다. 그래서 거기에 주문해서 가져와야 수리할 수 있다고. 그걸 집주인한테 얘기했는데 자기가 보더니 이거 자기가 구해서 수리할 수 있다고 자기가 이번에 다른거 할 때 문고리 다 자기가 했다고 얘기하고 가더라. 아, 제발 빨리 좀 해결하자 안되는 니 방식대로 말고. 그리고 한 일주일 쯤 지났나? 위에서 말한 문이 닫혀서 안 열리는 문제로 불렀다. 뭐 어찌어찌 문은 열었겠지, 근데 자기가 공수해온 문고리가 맞을리가 있나? 당연히 안 맞다. 그리고 돌아갔다. X신새끼. 뭐 거의 모든 건에 대해서 불신이 생기기 시작한게 이때부터다. 집 들어오기 전부터 확인했던 화장실 줄눈이 이상하다던지, 벽지는 어떻게든 고쳐놓고 나갈께요라든지, 싱크대 옆에도 미세하게 새는거 같은데 이상 없다든지, 부엌에서 냄새나는거 같은데 자기 때는 그런일 없었다던지. 아, 일단 문고리는 그래서 내가 결국 공수해서 관리실 분이 고쳐주셨다. 비용은 집주인이 지불했는데, 들인 시간이랑 감정 소모가 정말 사람을 지치게 하더라.

4. 부엌 악취 (미해결)

아, 이거 아직 미해결 건인데. 거실에 있으면 비정기적으로 냄새가 나더라. 그게 악취인데 X냄새나 하수구 냄새인건 틀림 없다. 근데 이게 났다가 안났다가 하는데. 그럼 사는데 지장이 없냐고? 그럴리가. 주말에 쉰다고 낮에 누워있는데 악취가 나서 깰 정도면 지장이 없는건가요? 니가 살아보세요. 아니 이게 내 집이 아니면 이런 문제를 모르고 들어온 이상 내가 더 이상 살 이유가 못 된다. 무슨 냄새이며 어떤 유해 가스가 있는줄 알고? 무슨 자기 때는 안 났다며 우리가 들어온거 말고는 변경점이 없다고 둘러대는데, 그건 집주인 섬유유연제 냄새가 그렇게 심한데 (중간방은 아직 그 냄새가 난다.) 이 냄새가 중화되서 화장실에 볼일 보고 방향제 뿌리면 뭔가 중화된 그런 냄새 속에서 살았겠지. 어쨋든 또 자기가 해결해보겠다고 왔는데 X신새끼, 내가 그렇게 위에 물 내려가는데가 아니고 아래쪽 호스 올라오는 쪽에서 나는거 같으니깐 그쪽을 어떻게든 처리해야된다고 관련 글도 캡쳐해서 보내주고 했는데 통화할 때 그러더라 안 읽는다고 ㅋㅋㅋ 인터넷에 올라오는 그런 글들 믿지말고라는데 자기가 해보겠다고 유튜브에서 영상 참고하고 있단다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러곤 와서 상관 없는 곳 열어제끼고 냄새 안 난다면서 물을 좀 틀어놓고 생활을 해보라느니 집을 너무 깨끗하게 쓴다느니 이게 칭찬인지 비아냥인지 비상식인지 멍멍이 소리만 하다 사라졌다. 더 가관인건 나랑 통화할 때 위와 같이 항상 자기 주장만 하고 말 끊고 말을 안 듣는데 너무 답답해서 나도 말 끊고 얘기하니 "어이 아무개씨, 이거 보자보자하니 너무한거 아니요"라고 나보고 짜증냈다고 고래고래 하더라. (이미 불신의 아이콘이 된 상태라 이때부터는 녹음도 함) 더욱이, 이때 내가 어짜피 집주인이 와봤자 해결이 안될 것을 예상하고 업자를 불러달라고 하니 업자가 2년 전에 바꾼거면 볼 필요도 없다고 했다고 자기가 가서 본다고 하며, 근데 웃긴건 이때 내가 사진을 보내며 여기 손댄적 없냐고 했을 때 없다고 했는데 말이 앞뒤가 안 맞잖아? 그래서 결국 내가 업자랑 통화했는데 전혀 그런 말을 한적이 없는듯하며 그럼 아래 부분이 문제일거 같다고 얘기하고 날이 잡는 듯 하면서.... 집주인 서로 통화해서 수리 진행하시라고 갑자기 말 바꿈. 근데 이 업자도 일주일 넘게 연락두절... 응? 연락이 안됨. 중간중간 전화 연결되면 나중에 전화하자고 하고 끊어버리고 연결 안됨. 집주인한테 그냥 포기하고 살거나 연락해서 연결해달라고 얘기함. 연락해보겠다고 하고 1달째 회신 없음. 근데 새해부터 집에서 쉬는데 오후 5시즘 악취 발생. 빡침. 집주인에게 악취 발생한다고 통보함. 답장 없음. 미해결 사태,

자 그럼 이제부터는?

일단 나한테 트집 잡는건, 자기는 모르고 발생하는 시간도 모르는데 어쩌라는거냐인데

자, 그럼 하자가 없는데 이렇게 감정소모하면서 생활에 불편을 호소하는 나는 미X놈인가?

더욱이 이 악취가 독해서 한번 신경 쓰이면 짜증나기도 할 뿐더러 이 추운날 문을 다 열어재치고 환기를 시켜야되는게 정상적인 것인가? 어이 김아무개씨, 정신 차리세요. 당신 소유 집이 정상이 아닌게 지금 팩트인데 이걸 나보고 어쩌라는겁니까.

자, 일단 아래쪽 냄새 유발할 것으로 보이는 호스쪽을 찰흙으로 감싸뒀는데 해결이 안되면 이렇게 할겁니다.

악취 나는 모든 시점을 기록한다. 센서로 탐지해서 객관적인 기록을 남겨둔다.

내용 증명을 보내 해결책 마련을 요구하거나 이미 1달 넘게 회신이 없는 것 등 생활 불편에 대한 해결 의사가 없는 것을 확인했기에 전세계약해지를 요구, 요구가 받아들여지지 않을 경우 목적물 하자에 대한 증거를 마련했기에 소송을 진행한다.